O índice Fipe-Zap de 2023 aponta que o reajuste no valor do aluguel residencial no Brasil foi de 16,16%. Em Campinas, o registrado foi quase o dobro. O acumulado de 12 meses do ano passado foi de 29,52%. Na prática, de acordo com a média, um imóvel que custava R$ 1 mil para ser alugado passou para cerca de R$ 1,3 mil.
A economista do Fipe-Zap, Larissa Gonçalves, afirma que o mercado imobiliário da cidade passou a cobrar valores que ficaram represados durante a pandemia da covid-19, que afetou o faturamento do setor.
Segundo a pesquisa, o preço médio do imóvel alugado é de R$ 34,87 por metro quadrado em Campinas. Ou seja, o valor de um imóvel de 50 metros seria de cerca de R$ 1,8 mil. Na capital paulista, o metro quadrado vale em média R$ 51,62 e a cidade mais cara do Estado é Barueri, na Grande São Paulo, com quase R$ 60.
Isso não significa, porém, que o aluguel em Campinas é mais barato. Segundo a economista, a variação por região do município é grande.
Em 2023, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), teve alta acumulada de 4,62% em 12 meses. Já o Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), apresentou queda de 3,18%. Em Campinas, a rentabilidade do aluguel, que calcula a comparação entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis, foi de 6,7%.
