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Um levantamento que compara preços de dez cidades do Brasil mostra que o aluguel de uma sala comercial ficou 7,88% mais caro em 2024. A pesquisa realizada pela plataforma de anúncio de imóveis Zap e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) acompanha os preços de salas e conjuntos comerciais de até 200 m².
No último ano, a variação do aluguel atingiu a maior alta da pesquisa, que é realizada desde 2013 com base em 61.683 anúncios da internet. Em Campinas, o valor do aluguel do metro quadrado (m²) ficou em R$ R$ 40,83/m², registrando um aumento de 5,71%.
Segundo o economista Fabrício Pessato, essa alta pode ser explicada pela crise no setor de construção, que enfrentava dificuldades desde 2015.
O economista afirma que o período de pandemia afetou o preço dos imóveis e a condição de compra da população. Fabrício explica que a retomada do trabalho presencial influenciou nessa alta.
Ao falar sobre a expectativa dos preços neste ano, Fabrício conta que a taxa de juros deve influenciar no setor.
Segundo a pesquisa, em 2023, o reajuste médio dos aluguéis havia sido de R$ 5,87%. Nos doze anos de levantamento, metade deles teve deflação, ou seja, recuo no preço médio de locação.
Além disso, Campinas apresentou inflação no preço de venda de salas e conjuntos comerciais em 2024. O metro quadrado do imóvel foi avaliado em R$ 6.353/m². A alta representa 1,02%.
A pesquisa analisou 63.989 anúncios da internet.
Confira o valor do metro quadrado (m²) das cidades analisadas pela pesquisa
- São Paulo: R$ 54,40/m²
- Florianópolis: R$ 45,90/m²
- Rio de Janeiro: R$ 44,34/m²
- Salvador: R$ 42,34/m²
- Niterói: R$ 41,95/m²
- Campinas: R$ 40,83/m²
- Curitiba: R$ 36,74/m²
- Brasília: R$ 35,24/m²
- Porto Alegre: R$ 34,39/m²
- Belo Horizonte: R$ 33,66/m²
Confira o valor de venda das salas e conjuntos comerciais
- São Paulo: R$ 10.142/m²
- Rio de Janeiro: R$ 8.505/m²
- Florianópolis: R$ 8.362/m²
- Curitiba: R$ 8.182/m²
- Niterói: R$ 7.838/m²
- Brasília: R$ 6.647/m²
- Porto Alegre: R$ 6.376/m²
- Campinas: R$ 6.353/m²
- Belo Horizonte: R$ 6.196/m²
- Salvador: R$ 5.328/m²
